1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
寝屋川市
33.6万円/㎡
前年比-12.4%
ランフォルセ香里園II番館
大阪府寝屋川市田井町
/ 香里園駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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2階 / 70.48㎡の場合
相場
2,397万円
34.0万円/㎡
1,499
2,097
2,696
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,696万円
29.8万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ランフォルセ香里園II番館
2,680万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 2,680万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 37.9万円 | 10階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,380万円 | 33.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/06 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/15 | パークシティ香里園 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅6分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,240万円 | 31.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 3,630万円 | 41.5万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/31 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 2,300万円 | 29.9万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/23 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、寝屋川市では12.4%下落しています。