1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
寝屋川市
33.8万円/㎡
前年比-21.0%
ランフォルセ香里園II番館
大阪府寝屋川市田井町
/ 香里園駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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2階 / 70.48㎡の場合
相場
2,397万円
34.0万円/㎡
1,499
2,097
2,696
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,696万円
29.8万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月27日
ランフォルセ香里園II番館
2,680万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 2,680万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 37.9万円 | 10階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 33.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 36.6万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,670万円 | 42.3万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,380万円 | 42.9万円 | 10階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,799万円 | 44.4万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,885万円 | 45.8万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/26 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/06 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/15 | パークシティ香里園 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅6分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、寝屋川市では21%下落しています。