1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
寝屋川市
25.1万円/㎡
前年比-21.7%
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ランフォルセ香里園II番館
大阪府寝屋川市田井町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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10階 / 78.82㎡の場合
相場
2,779万円
35.3万円/㎡
1,882
2,480
3,078
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜3,078万円
31.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ランフォルセ香里園II番館
2,680万円（34.0万円/㎡）/ 10階 / 78.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 2,680万円 | 34.0万円 | 10階 | 78.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,680万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 37.9万円 | 10階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 33.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 36.6万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,670万円 | 42.3万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,380万円 | 42.9万円 | 10階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,799万円 | 44.4万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,885万円 | 45.8万円 | 10階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,799万円 | 39.8万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/20 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,290万円 | 33.3万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/17 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/01 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,899万円 | 35.4万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、寝屋川市では21.7%下落しています。
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2006年築 / 12階建 / 10戸 / RC造